本报讯（通讯员 马思婕 黄卉）民以居为安，在城市快速发展过程中，老旧小区仍存在基础设施落后、停车难、管理差等突出问题，为扎实保障和改善民生，11月28日，浙工新村城市危旧房有机更新（试点）项目正式开工。

　　约8.1万平方米

　　“量体裁衣”式建筑设计

　　浙工新村位于拱墅区朝晖街道大木桥社区，于上世纪八九十年代建成。此次危旧房有机更新（试点）项目北至潮王路、西至上塘路、东侧贴临朝晖六区、南侧贴临国都朝晖新城，总建筑面积约8.1万平方米，地上建筑面积约5.7万平方米，地下约2.4万平方米，涉及13幢房屋共548户住户，新建“一老一小”活动中心等配套设施超2000平方米，新设地下车位450余个，绿化率提升至25%以上。

　　项目始终坚持以户型优化为追求，房源设计与居民意愿紧密结合，做到“量体裁衣、量身定做”，在原有54种户型的基础上，保持原建筑套内面积不减少，并适当扩面，为居民设计9种户型供选择。同时，围绕未来社区“三化九场景”建设理念，将大运河文化、浙工大精神等元素融入整体风格，建筑外立面构成线条似蜿蜒的运河形态，建筑色彩传承江南传统建筑特色，屋顶设计则借鉴大运河传统民居屋顶。

　　多措并举

　　资金难题破解“出妙招”

　　浙工新村城市危旧房有机更新（试点）项目始终坚持居民适度投入、政府普惠政策补贴原则，创新多方共担机制，算好经济账，让群众收益最大、实惠最多。

　　在对照周边二手房、次新房小区价格基础上，合理修正确定扩面价格及车位价格，确保投入和收益的科学统筹，有效破解城市危旧房更新中资金平衡难题，实现共建、共享、共赢。

　　服务精细贴心

　　急难愁盼问题“巧解决”

　　前期，拱墅城发集团多次与居民代表自愿有机更新委员会及业主代表面对面沟通，根据收集的意见建议，对方案进行升级优化，并重点聚焦搬迁群众“急难愁盼”的问题，全方位、多角度提供暖心、安心、贴心服务。

　　作为属地责任单位的朝晖街道，发挥社区党委、小区党支部和楼道党小组作用，开展小区服务日、党员面对面、民情恳谈会等活动，搭建民情交流、志愿服务平台；坚持以发挥居民主体作用，创新成立居民代表自愿有机更新委员会，13名代表配合开展政策宣讲、意见收集、沟通协商等工作。

　　针对存在政策疑虑、遗留问题等重点户，联动法律服务机构、基层调解团队开展上门服务。对老年群体租房困难问题，通过梳理自有空置房、区内调剂房源等方式，积极筹措临近小区房源，并对房屋进行装修，安装了一系列适老设施。街道也为居民提供拍摄全家福、搬家志愿帮扶等暖心关爱，并安排小区专员、党员群众骨干与142名85岁以上老人结对并提供个性化过渡方案，满足群众日常居住需要的同时，提供精细贴心服务，真正把工作做到点子上、做到群众心坎上。

　　仅3个多月

　　立项到开工跑出“加速度”

　　项目于8月21日完成立项，9月8日完成可研批复，10月16日完成初步设计，11月13日取得施工许可证。

　　10月8日完成腾房后，仅用一个月时间，完成13幢房屋总建筑面积超3.97万平方米的拆除工作，以及457株苗木迁移和管线迁改、场地平整等工作，为正式进场施工创造了良好条件。该项目计划于2025年竣工，届时，环境优美、配套功能齐全的新小区将迎接居民的回归。

　　作为扎实推进全省公共服务“七优享”工程的重大民生工程，浙工新村城市危旧房有机更新（试点）项目将以“模式创新、政策惠民、资金平衡、群众满意”为基本目标，加快建设交付速度，切实提供“拱墅经验”。