民之所忧，我必念之；民之所盼，我必行之。2025年，我区持续推进老旧小区改造，重点改善基础设施、提升居住环境，并融合文化与智慧元素，让更多居民幸福生活“原地升级”。日前，在文晖街道与湖墅街道的“旧改”，不仅令老房子换了新颜，使居民实现从“忧居”到“忧居”的美丽蝶变，更是让千年宋韵文脉悠悠流淌，多了一份生活的诗意。
文晖街道 数月精雕细琢 “旧改”实现优居美丽蝶变
清晨的阳光透过新修剪的枝桠，洒在文晖里小区粉刷一新的外墙上。居民们三两成群小区悠闲散步，几位老邻居则在崭新的晾衣杆旁一边晾晒衣物，一边聊着家常。单元楼门口，崭新的对讲系统闪着指示灯，守护着楼内的安宁……这幅和谐宜居的图景，是文晖里小区完成老旧小区改造后的真实写照。这个有着二十多年历史的老小区，历经数月的“精雕细琢”，终于褪去时间的旧裳，实现了从“忧居”到“优居”的美丽蝶变。
“以前下雨天，全家总动员拿脸盆接漏，现在终于能睡个安稳觉了！”家住文晖里2幢顶楼的凌爱珠奶奶开心地说道。房屋漏雨是文晖里小区的最大通病之一，困扰了居民多年，此次改造将楼顶防水列为重中之重。改造过程中，施工人员彻底铲除了旧防水层，采用新型防水材料进行多层作业，并进行了严格的闭水试验，确保“药到病除”。
与此同时，小区那些斑驳、时有脱落风险的外墙也得到了全面修缮和粉刷，不仅消除了“头顶上的隐患”，更让整个小区看上去明亮又整洁。而对于住在一楼的居民而言，门前积水是他们的一块“心病”。由于天井材质和排水系统老化，每逢大雨，门前就会出现积水，为居民出行造成了不便。改造中，施工人员重新为天井更换了不锈钢瓦，为每户增设了排水檐沟，确保了雨水能够迅速排走。“现在下再大的雨也不怕了，门口干爽，心里也亮堂了。”一楼的住户徐师傅满意地说。此外，针对电瓶车充电难、飞线充电隐患大的问题，社区联合施工方巧妙地利用边角空间，新增了15个电瓶车充电点位。这些充电桩操作简单，扫码支付，满足了居民的日常充电需求，从源头上杜绝了“飞线充电”这一安全隐患。
改造后的生活便利还体现在方方面面。小区新增设的多处晾衣杆和统一更换的雨棚，解决了居民晾晒难题；所有单元楼的老旧对讲系统和大门门禁系统全部升级为智能款式，居民刷卡进门，并引入小区管家进行管理，安全更有保障；小区新增了垃圾分类设施，实现了分类定点投放；同时还增设了高清监控探头，实现了公共区域全覆盖，构建起一道无形的安全防护网。就连那些生长过于茂盛、影响采光的大树，也经过了专业修剪，让阳光重新洒满院落。
文晖里小区的“蝶变”，离不开一套高效的工作机制。在整个改造过程中，街道和社区充分发挥党建引领作用，积极探索并实践“党建引领三方协同”的社区治理新模式。“改造之初，意见纷繁复杂，众口难调。”相关负责人介绍道，“我们自发成立了8人小组，通过召开议事会、设立意见箱等方式，广泛收集了居民意见建议上百条。哪些先改，怎么改，都充分听取大家的想法。”
在施工过程中，由楼道党员和热心居民组成的“义务监督队”每日巡查，对施工材料、工艺、进度进行监督，确保工程质量不打折扣。当遇到因施工临时占用车位、噪音扰民等问题时，负责人及时介入，快速沟通，将矛盾化解在萌芽状态。引入物业管家后，社区联同居民、小区物业制定了《文晖里小区管理规约》，明确停车、充电桩使用、公共区域维护等细则。同时，成立由居民代表组定期检查设施运行情况，确保改造成果持续惠民。
当老旧小区换上“新衣”，当琐碎的难题被一一化解，焕然一新的不仅是环境，更是居民对家园的归属感与信心。
湖墅街道 和黄庭坚当“邻居” “旧改”唤醒千年宋韵文脉
运河水悠悠流淌，载着“十里银湖墅”的千年记忆，在卖鱼桥社区拐出温柔的弯——建成于2000年底的青莎阁小区，通过一次社区旧改完成了“内外兼修”的蜕变：居民不仅彻底告别了屋顶漏水、消防隐患的困扰，更唤醒了青莎阁与黄庭坚的千年秘密——这里是黄庭坚当年和同学俞清老同游的地方，南宋时期，其不远处有黄山谷祠。
如今，随着《花气熏人帖》卷轴小品落地、黄山谷祠史料牌上墙，沉睡千年的宋韵文脉被重新点亮，99户居民的日常里，从此多了与“黄文节公”为邻的诗意。
“湖墅青莎里，就是当年黄山谷祠的旧址！”去年，黄庭坚二十九世孙黄德华教授带着史料辗转找到湖墅街道，引经据典佐证。千年羁绊就此被重新寻回：青年黄庭坚与同学俞清老来到武林门外，满目青莎，清风徐来，欣然自号“清风客”；“青莎”二字便进入他的诗句“青莎径里香未乾，黄鸟阴中实已团”，而“阁”取自黄庭坚祠的“清风阁”。
既然文化根脉在这里，就该趁机让它“活”回来。街道和黄德华先生一拍即合，决定将黄庭坚元素植入了此次改造中：小区门口增设黄庭坚祠历史介绍牌，清晰梳理祠堂沿革与黄庭坚生平；中心花园里，一座实卷轴景观小品静静矗立，复刻着黄庭坚《花气熏人帖》的苍劲笔意；社区外墙等处展示他的文章、诗句、生平经历。沉睡千年的文人风骨，就这样悄悄融入了老小区的日常。
若说文脉是青莎阁旧改的“诗与远方”，那解决居民“烟火生活”的难题，便是最实在的暖意。“以前一到下雨天，顶楼天花板就渗水。这次旧改补漏做得很认真，非常感谢！”家住13楼的许女士提起旧改，语气里满是赞叹。作为建成多年的高层小区，青莎阁曾问题缠身：顶楼防水层老化，梅雨季节渗水频发；外立面涂料脱落，存在高坠隐患；近1/3监控失效，60处消防设施老化，安全感大打折扣；地下车库昏暗潮湿、车辆乱停……这些“心头事”，也成了街道推进旧改时的“头等大事”。
街道坚持“以需定改”，通过“三上三下”机制，逐户走访收集20余条诉求，制定“一户一方案”，牵头建立“半月工作例会”。如今，青莎阁旧改已全面完工：1300㎡屋顶防水全部翻新，1.3万㎡外立面修复平整，300米污水管道修复完成，60个小区消防问题完成整改；3处无障碍设施、1片文化设施落地使用，连地下非机动车库都实现了“净化、亮化、序化、美化”。
“小区很多破旧的地方都被改造了，感觉焕然一新了！”居民李阿姨的话，道出了不少人的心声。漫步小区，白墙映着绿植，卷轴小品前常有居民驻足，孩子们在健身区嬉戏，老人们坐在石凳上聊天。夕阳下，一位妈妈指着黄庭坚的诗句教孩子念诵：“南北峰岩空入梦，短长亭舍自相望……”，宋韵就这样悄悄传承了下去。
从“漏雨房”到“安心家”，从“老小区”到“文化院”，青莎阁的改造，不仅是居住环境的升级，更是文化记忆的唤醒。宋韵文化不再是博物馆里的文物、书本上的文字，而是居民抬头可见的景观、随口可谈的故事，是“和黄庭坚做邻居”的奇妙缘分。在湖墅街道的守护下，青莎阁的居民们既守住了烟火气，也接住了文化味。这片曾孕育黄山谷祠的土地，正以新的姿态，铺展“千年宋韵承古韵，当今日常见新风”的幸福图景。
本版供稿 叶佳 毕宏雪