本报讯（记者 柳景春）近日，蛰伏八年的杭州恒隆广场，正式迎来试营业，为武林核心商业版图，落下至关重要的一子。 

　　作为知名港资企业恒隆在内地打造的第11个项目，杭州恒隆广场从拿地起便备受瞩目。2018年5月，足足在7个多小时的竞价后，恒隆以107亿元的总价强势入驻杭州，创下当年杭州商业地块的最高价纪录。而在恒隆内部，对这块地的期望也非常高，恒隆集团前董事长陈启宗曾公开表示：“杭州的恒隆广场，可能是我们以往这么多恒隆广场里面最好的一个。” 

　　此后8年，杭州恒隆广场进入了漫长的建设期。其间，实体商业经历了疫情的冲击，奢侈品消费市场在起落中重洗牌局，武林商圈启动了一轮又一轮的升级改造，港资商业扎堆入杭，就连恒隆内部也完成了两代掌舵人的交接。 

　　诸多变量交织之下，这座商业综合体，能否如杭州人期待的那样，成为武林商圈的新地标，一举改写区域既有商业格局，成为所有人关注的焦点。

　　恒隆广场总建筑面积约39万平方米，包含超10万平方米的高端购物中心、五座甲级办公楼以及浙江省首家文华东方酒店。其中，购物中心由地上四层与地下两层构成。不同于常规商场的业态排布，恒隆的负一、负二层布局了大量的零售品牌，餐饮分散在各个楼层。 

　　恒隆临体育场路的主入口一侧，两个门神铺位留给了BLOCK和Maison Margiela。从品牌阵列来看，重奢品牌有BRUNELLO CUCINELLI、Chopard、DAMIANI、Giorgio Armani、Moncler等，集中在商场的南区一层，目前DAMIANI已同步开业，其他品牌即将陆续与消费者见面。 

　　从开业情况来看，“首店经济”成为恒隆招商的主要策略之一。项目共引入近250个品牌，其中全国、全省、全市等高能级首店超过70家，品牌焕新概念门店占比超八成。 

　　一些成熟品牌落地恒隆后，也纷纷呈现出了定制化新概念门店。例如，Olé精品超市在恒隆引入了“Olé Lifestyle”的全新概念，打造高端礼品、精致美食、轻享休闲、健康养护、烘焙咖啡五大沉浸式生活场景。影院板块引入百老汇“cinema circle”创新形态，不局限于电影放映，还会定期邀请电影人、导演举办沙龙，满足年轻人精神文化消费需求。 

　　另一方面，恒隆也从过去靠品牌叠加的做法转向对消费趋势的精准研判。近年来，高端户外、都市运动、轻户外生活方式持续走红，客群规模与消费力都在稳步攀升。瞄准这一风口赛道，恒隆集中发力，一站式引入On、HOKA、SALOMON、KAILAS等头部户外与都市运动品牌。 

　　同时，恒隆也在积极拥抱一些具备可持续性的新兴品牌，比如裘真等近年来活跃的国产品牌，以前主打线上的品牌AmandaX的线下首店等。在恒隆看来，提前挖掘潜力新锐品牌，建立长期战略合作，既是丰富业态布局的选择，也是绑定新生代消费、布局未来的长远投资。 

　　在恒隆，南座与北座入口的门户位置集聚了一众高人气品牌。泡泡玛特及旗下饰品首店、潮流毛绒IP Jellycat、宠物生活方式门店Mamagoto……这些品牌大多都更强调情绪价值和体验感，试营业首日便人气爆棚，吸引了更多年轻人走进恒隆。 

　　此外，恒隆在餐饮上的投入也远超传统重奢商场。超70家餐饮品牌，近80％为首店，直接刷新杭城单体项目餐饮首店引入纪录。其中，包含也南也北、甬府食集等米其林星厨餐厅，也有半山腰、卡露伽Kaluga Queen等人气话题餐饮，加上以地道风味为特色的“百井食集”，餐饮生态丰富多元。以餐饮这种高频刚需业态带动零售低频消费，已经成为现在商业体快速聚拢全域客流的常见策略。