桃源新区首次推出商业地

　　块在本次推出的商业地块中，桃源新区首次推出了一块商业用地。桃源单元B1/B2-02B商业地块交通便利，北侧为北秀街，可直达沈半路，距规划地铁4号线二期的桃源站不到100米。同时，板块内居住氛围浓厚，多个住宅小区集聚，区域内商业需求呼之欲出，强大的消费需求及消费能力使该区域散发着勃勃生机。

　　除此之外，申花单元C2-03B商业地块也备受关注。该地块位于蓝孔雀综合体东侧，处于申花板块核心区域，区域价值不言而喻，商业需求巨大。申花板块一直是近几年杭州的热点板块，地理位置优越，交通便捷，随着蓝孔雀综合体内融信、复地等楼盘的开发，大量的居住和商务创业人士将不断涌入，周边商业及居住氛围极其浓厚。万达广场、银泰城、蓝祥购物中心等一系列综合体，为这一地区增添各项配套服务内容，发展潜力巨大。

　　配套完善助推板块价值腾飞

　　在四块将要出让的住宅地块中，上塘单元FG04-R21-02地块楼面起价20731元/㎡，为本次出让宅地中起价最高的。这和地块所处的上塘板块价值凸显有关。该地块紧邻杭幼师附幼、文澜小学等优质学校，教育资源丰富。所处的上塘板块近年来可谓炙手可热。板块内目前有在售楼盘大家绿城金麟府、阳光城文澜府，都一房难求。未来，上塘板块将充分利用运河、上塘河稀缺资源，进一步加强商业、教育、卫生、医疗等设施配套，打造成为一个宜居新城。

　　半山田园R21-06地块所处的半山田园区块自然生态条件优越，可谓头枕青山，运河在侧，一派湖光山色。区块周边道路网纵横，交通极为通畅便捷，配套设施日趋完善。据记者了解，该区域宅地市场已空窗了近四年，本次出让已有开发商人士表示必抢。

　　还有两块隔新开河南北相望的运河新城(拱墅区范围)A-R21-12地块、A-R21-14地块，楼面起拍价均为11000元/㎡左右。地块均位于运河新城北部居住中心板块，随着城北副中心的深入打造、运河新城的深耕，地块在未来可供挖掘的潜力较大。

　　8月拱墅3宗土地成功出让

　　刚刚过去的8月，拱墅有3块土地成功出让。分别是庆隆单元GS0305-04住宅地块和祥符东单元GS0804-R21/ B1/B2-17、GS0804-R21/B1/B2-18两宗商住地块。从成交情况来看，商地的竞争比较激烈，需要多轮竞价，多宗地块需要自持。姊妹地块祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-17地块和祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-18地块都由万科竞得，楼面价分别为24704元/平方米和25788元/平方米，这是祥符东单元时隔四年再次推地，一推出就成为土拍现场的“香饽饽”。

　　自从八月取消“现房销售”以后，宅地出让也都吸引了大量房企前来，许多重量级房企纷纷将目光转向拱墅土地市场，并不断强势出手。庆隆单元GS0305-04地块由融信以606371万元总价竞得，楼面价达40542元/平方米，自持比例3%，使申花板块价值再次凸显。