据悉，今年，半山街道老旧小区改造工程共涉及12个小区，其中，第一批改造小区包括杭钢北苑、杭钢南苑、田园、杭玻阔板桥4个社区的杭钢北苑小区、崇光路小区、杭钢南苑小区、明园路小区、宁和弄小区、田园小区、137弄小区和杭玻阔板桥小区8个居住小区，改造工期为期半年，预计到下半年，这些“高龄”小区将以全新的面貌，重新回到我们的视野中。据半山街道相关负责人介绍，这次的老旧小区改造，不仅仅是小区内部硬件设施的有机更新，更有助老、托幼等软件服务的提升，街道希望通过“一小区一方案”将改造小区打造成为具有鲜明社区文化特色的样本小区。

　　房屋老旧问题频发 改造迫在眉睫

　　说起杭钢北苑、杭钢南苑、田园、杭玻阔板桥这4个社区，有一个共同的历史背景，社区里绝大部分小区都是原职工宿舍楼，且大多建成于上世纪八九十年代，历经三四十年的风风雨雨，小区基础设施落后、管网老化严重、环境差等问题困扰居民多年，已不能满足当下的生活需求。

　　“下雨天漏水太严重，屋顶漏、墙上漏、管道漏，北苑小区19幢屋顶，2018年春节下大雪的时候还被压塌过。”“公共休息的地方设施很老旧了，电瓶车没地方充电，只能私拉电线，我好几代人住在南苑，眼看它慢慢变老变旧很可惜。”问起小区的病灶，居住在小区多年的居民们围着记者纷纷“吐”起了苦水，田园小区的窨井盖凸起、水管堵漏；阔板桥小区绿化挡窗、墙体剥落，小区面积不大，问题却不少……

　　虽然多年来，几个社区针对这些问题进行了修修补补，但收效不大，一次彻底的修整迫在眉睫，因此，旧改工程就这样被提上了日程。

　　提升改造“对症下药” 引导居民齐参与 

　　从杭钢北苑、杭钢南苑、田园、杭玻阔板桥这4个社区的改造方案来看，主要涉及屋顶修缮、楼道修整、雨污管线和消防设施更新等多方面的硬件提升和小区出入口形象提升、休闲活动中心、门禁安防系统、健身及活动设施等方面的功能优化。

　　据了解，“对症下药”是这次改造方案设计的最大出发点和立足点。比如，杭钢南苑小区机动车、电瓶车乱停乱放现象严重，影响了小区消防通道等“生命通道”的正常使用，为了根治这一现象，这次规划就从交通序化入手，重新划定小区停车泊位，对非机动车车库及坡道进行改造，并设立非机动车集中停放充电点。再如，杭钢北苑小区，整个小区坡地多平地少，孩子和老人没有专门的活动区域，打造“全龄综合活动区”，并修缮多处破败的廊亭就显得尤为必要。

　　此外，在项目启动之前，社区还通过入户或电话问询的形式，“三上三下”征求民意，充分吸收了居民群众好的意见建议，实现旧改工作全民参与、全面参与、全程参与，让老旧小区提升改造这项政府为民办实事工程真正做到老百姓的心坎里。

　　因地制宜凸显特色 打造个性化样本小区

　　除了基础功能的提升，这4个小区还因地制宜规划了一些“小惊喜”，力争将改造小区打造成为具有鲜明社区文化特色的样本小区。

　　杭钢北苑小区和南苑小区的前身是杭钢工厂宿舍楼，很多居民都是杭钢退休的老职工，他们在这里奋斗了一生。因此，小区改造在规划的时候，特别设计了铁轨记忆、杭钢一角等充满情怀的板块，以期唤醒他们最美好的青春记忆。此外，杭钢南苑还计划提升名为“群乐宫”的内部公园，拓宽居民休闲活动空间。杭钢北苑小区则是充分利用背靠半山国家森林公园的天然优势，打通小区内部人行步道和半山游步道，引景入家，打造“山水家园乐悠悠”的小区环境。

　　田园小区则借势由凌霄花藤组成的“爱情隧道”带来的网红效应和历届“植藤节”沉淀下来的绿色基因，继续在旧改中突出这两方面的优势。

　　杭玻阔板桥小区，则要将垃圾分类进行到底，利用小区沿街两层小楼，打造“垃圾分类集置点”和环保宣教中心。