2025年，区住建局在区委区政府的正确领导下，紧扣高水平打造时尚之都、数字新城、运河明珠的总目标，认真贯彻中央、省市委城市工作会议部署要求，践行人民城市理念，塑造产城人文融合新范式，扎实推进住房和城市建设领域各项工作，取得积极成效。

　　2025 工作总结

　　内外兼修强驱动城区形象蝶变焕新

　　统筹推进城市更新十大行动16个条线335个项目，拱墅区获评2025年全国15个城市更新城市（城区）典范，浙工新村城市危旧房有机更新（试点）项目获评2025年度中国城市更新项目典范，塘南社区“最美乒乓角”入选住建部成果展示案例集，东清大厦等4个项目入选省级典型案例，入选数量全市最多。扎实推进大城北产业、生态、民生等领域77个项目建设，完工国贸云商总部等16个项目。加快实施俞家桥路、和丰路等90条道路，完工21条，移交39条。推进32个地下空间开发项目，新增地下空间80万平方米，停车泊位14199个，全力保障地铁四期15号线11个站点建设。新增绿地37.6万方，完工绿道15.8公里，京杭大运河绿道（拱墅段）入选住建部城市园林绿化工作可复制经验清单（第一批）。

　　民生实事暖人心 人居环境持续优化

　　高质量完成13件省市区民生实事，推动高品质公共服务优质扩容。新加装电梯234台、实施电梯更新1490台，总量全市第一。加快推进2个安置项目建设，其中重机宿舍安置房顺利完成竣工安置。完工78个旧改项目，实施37个未来社区项目和1个街道全域未来社区，努力把老房子、旧小区改造成“好房子”“好小区”。新认定保障性租赁住房1526套（间），开工4个配售型保障房项目，新增青荷驿站房源170套（间）。扎实推进旧房装修和厨卫改造补贴工作，争取央补资金3448万元，受益居民3351户。

　　行业监管提效能 基层治理迭代升级

　　聚焦破解高质量发展的堵点难点，打好“监管+服务”的组合拳，按照全要素保障、全链条破难、全方位服务的理念办结投资项目审批2466件，助力67个项目开工，78个项目竣备。强化建筑工程监管，推进住宅质量通病防治，实施风险动态管理，重大风险项目管控率100%。试点推进物业酬金制工作，万寿亭公寓等10个小区完成酬金制合同签订。

　　稳中求进促发展 经济运行总体平稳

　　全年完成商品房销售面积103万平方米，扎实推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设。加大建筑业企业支持，发放激励资金2501万元，惠及企业78家（次），指导2家企业晋升一级资质，新引进企业10家，完成省内建筑业产值419亿元。完成既有公共建筑节能改造33.6万平方米，新开工装配式建筑230万平方米，大运河杭钢片区获省三星级标识，运河水运集散中心等2个项目入选省双碳典型案例。

　　2026工作思路

　　实施城市更新

　　打好存量空间提质主动仗

　　以城市更新行动为抓手，推动城市高质量发展、内涵式发展。统筹片区更新，完善“一体化统筹、片区式推进、单元化实施”的更新模式，高质量完成7个重点更新片区策划，启动新一轮城市更新三年行动计划（2026-2028），推进大运河核心文化展示区、武林商圈、杭钢工业旧址更新片区建设；打造示范案例，重点推动石塘特别合作园、康桥产业园区、凤栖谷生命科学孵化器、恒隆地块宋元遗址恢复等特色项目，努力实现“更新一片、活化一片、精彩一片”；探索可持续模式，总结“浙工新村”经验，探索设立城市更新基金，建立多元筹资机制。

　　抓项目扩投资

　　助力构建现代化产业集群

　　聚焦“1+4”产业主赛道，强化重点区域市政基础设施供给，切实提高基础设施建设与生产生活要素的适配水平。发挥项目谋划作用，建立滚动推进机制，实施71个大城北项目、76条道路、4个变电站和30万平方米地下空间建设；发挥服务保障作用，深化政务服务改革，提升项目管理能力；发挥统筹抓总作用，实行全区城建任务清单化管理，加强过程监管和服务。

　　统筹“四好”建设

　　打造大运河幸福家园

　　坚持以人民对美好生活的向往为奋斗目标，系统推进“四好”建设。推进“好房子”建设，严把方案设计“细节关”、施工验收“质量关”和后期运维“服务关”，构建全周期管控体系；推进“好小区”“好社区”建设，实施32个未来社区和1个街道全域未来社区，统筹推进200台加装电梯和878台电梯更新；推进“好城区”建设，加大住房保障力度，持续推进11个保障性住房项目建设，全年完工保障房1000套（间）以上。

　　紧盯经济发展

　　稳住“两个支柱”产业

　　深入分析当前房地产、建筑业发展新阶段面临的问题，努力实现产业规模和质量双提升。推动建筑业做优做强，培育“链主”企业，鼓励联合体发展，打造“拱墅建造”品牌；抓好绿色低碳发展，推广智能建造、绿色建造、数字建造，完善“双碳”激励机制；助推房地产健康发展，全流程保障项目，抓好住宅供应，消化存量非住宅项目。

　　聚焦运河文化

　　提升运河明珠美誉度

　　以国家文化公园建设为契机，进一步完善历史文化名城保护体系。推动历史资源活化利用，挖掘历史街区和文化内涵，促进文旅融合。推进公园绿地共享开放，新增绿地30万平方米，构建开放共享体系；实现山水绿道全域贯通，实施绿道网加密行动，提升改造14公里绿道，形成贯通网络。

　　守牢安全稳定底线

　　建设安全可靠韧性城市

　　坚持底线思维、极限思维，把防风险、促稳定贯穿住房和城市建设全过程，健全安全防范长效机制。加大隐患排查治理力度，持续推进安全生产治本攻坚三年行动，紧盯建筑工地和高层建筑火灾隐患；健全老旧房屋全生命周期管理，建立安全预警与体检机制，对全区砖混结构房屋进行全面排查；压实安全生产责任，运用智慧监管平台和网格化管理，落实各方责任，确保安全措施到位。